Appartement à vendre

CLAMART – CENTRE : L'agence STONEO vous propose en exclusivité un duplex de 106m² en rez-de-jardin et premier étage (3 chambres), avec un grand espace extérieur de près de 150m² (terrasse et jardin), situé au calme, dans une résidence de standing de 2021. Rare à la vente, ce duplex en parfait état comprend, au premier niveau, une belle pièce de vie de 45m² ouvrant sur une terrasse de 50m² et un jardin privatif de 90m². Cet espace ouvert se compose d’un coin séjour, d’une salle à manger et d’une cuisine américaine. Une buanderie et un wc séparé complètent ce premier niveau. A l’étage se trouvent : une suite parentale de 20m² (possibilité d'y aménager un coin bureau dédié), sa salle d’eau attenante et son dressing ainsi que deux autres chambres et une salle d’eau avec wc. Ce duplex bénéficie d’une excellente luminosité grâce à ses beaux volumes et ses larges ouvertures. Il comporte par ailleurs de nombreux rangements intégrés. Ce bien livré en 2021 mêle confort (volets roulants électriques et centralisés, agencement confortable, dressing, etc.) et prestations haut-de-gamme (isolation performante - DPE C, matériaux de qualité, parquet). Une grande cave complète ce bien. Deux emplacements de stationnement au sous-sol sont également disponibles en sus (25 000 € FAI). Cet appartement se situe dans une copropriété de standing de 2021, sécurisée et aux faibles charges. Son emplacement est convoité pour sa proximité avec les commerces du centre-ville (boulangerie, supermarché, pharmacie, marché…), des espaces verts (Bois de Clamart à 3min à pied) et des groupes scolaires (école des Rochers, collège Rabelais à Meudon). Charges de copropriété : 220€/mois. Taxe foncière : 1500€. Avec plus de 100 ventes en 2023, STONEO s’est affirmée comme une agence immobilière incontournable dans l’ouest parisien. Notre équipe dynamique et expérimentée, notre maîtrise des dernières innovations digitales, notre fichier de plus de 5 000 acheteurs actifs et la mise en place de stratégies de commercialisation personnalisées vous garantissent un accompagnement sans égal pour vos projets d’achat et de vente avec une commission modérée à 2,8%. Nos clients sont satisfaits (4,9/5 sur Google) et nous recommandent. Notre agent Marine Huvier reste à votre disposition pour toute information complémentaire.