Appartement vendu

NANTES - Saint Nicolas : Stoneo vous propose en exclusivité un appartement familial de 210 m² au 3ème et dernier étage avec ascenseur d’un bel immeuble de la fin du 19ème siècle en pierre de taille. Au premier niveau de ce duplex, une entrée dessert un vaste séjour en angle avec coin salon et salle à manger. Cette pièce bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses 3 grandes fenêtres et sa double exposition Sud et Est. Deux balcons permettent de profiter d’une magnifique vue dégagée sur la Cathédrale et Sainte-Croix. Un couloir permet d’accéder aux autres pièces de ce niveau : une cuisine séparée équipée, 4 chambres dont une actuellement aménagée en bureau, une salle de bain et un WC séparé. Un escalier en colimaçon permet d’accéder au niveau supérieur agencé comme un 2 pièces indépendant avec chambre, séjour / bureau et salle d’eau. Une deuxième entrée distincte permet d’accéder à cet espace depuis les parties communes (idéal pour y loger des amis, une jeune fille au pair ou un étudiant) L’appartement a bénéficié d’une rénovation récente avec des matériaux de qualité. Ces travaux ont veillé à préserver le charme de l’ancien : parquet, belle hauteur sous plafond, moulures et cheminées. Nombreuses possibilités de rangements offertes par la cave et grenier. Profitez de la qualité de vie du centre de Nantes : nombreux commerces au pied de l’immeuble, accès immédiat à toutes les lignes de Tram permettant de se rendre en quelques minutes à l’ensemble des quartiers de la ville, local vélo au rez-de-chaussée de la copropriété avec des prises permettant de recharger vélos et trottinettes électriques, possibilité de louer un emplacement de stationnement dans le parking voisin de la copropriété. Charges de copropriété modérées : 180 €/mois ; Taxe foncière : 2395 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr