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Appartement sous promesse

39 rue de Maubeuge, 75009 Paris

CARACTÉRISTIQUES CLÉS

6ème étage (dernier)

67 m²

2 chambres

DESCRIPTION

L'agence STONEO vous propose en exclusivité un 3 pièces de 60m² carrez / 76m² au sol au 6ème et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété haussmannienne. Rare à la vente, ce bien refait à neuf bénéficie de prestations haut-de-gamme : poutres apparentes, belle hauteur sous plafond, menuiseries sur-mesure, parquet en chêne massif, double-vitrages, climatisation, vue sur la Tour Eiffel, etc. Cet appartement profite d'un agencement traversant parfaitement optimisé et modulable. L'entrée dessert un grand séjour de 28m² exposé Sud qui se prolonge par 3 balcons, une cuisine semi-ouverte, un grand placard et un WC séparé avec lave-main. Une première chambre avec salle de douche attenante est accessible depuis le séjour et un second espace nuit est accessible par un escalier de meunier parfaitement intégré à la charpente existante. Cet appartement est particulièrement lumineux grâce à sa situation au dernier étage, ses nombreuses ouvertures ainsi qu’à sa triple exposition. La copropriété est sécurisée par un digicode et un interphone. Elle bénéficie de faibles charges et dispose d’un local vélos. Une grande cave voûtée complète ce bien. L’appartement est situé au coeur du quartier Rochechouart, apprécié pour ses nombreux commerces, bars et restaurants, ainsi que sa situation centrale à proximité des transports (métro ligne 7 arrêt « Cadet » à 4min à pied, métros ligne 12 « Notre-Dame-de-Lorette » et ligne 2 « Anvers » à moins de 10 min à pied) et des espaces verts (square Montholon à 3min à pied). Localisation proche de la rue des Martyrs et de Montmartre. Charges de copropriété: 83 € /mois. Taxe foncière : 680 € /an

LOCALISATION

CE BIEN VOUS EST PROPOSÉ PAR

agent-immobilier-boulogne

Thibault d'Annoville

Consultant Immobilier

thibault.dannoville@stoneo.fr

06 26 80 90 59

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