Appartement vendu

L'agence Stoneo vous propose un appartement familial de 88m² avec 3 balcons, en parfait état, mêlant charme de l’ancien et décoration au goût du jour, situé au 2ème étage d’une petite copropriété de standing de la fin du XIXème siècle. L’entrée dessert un double séjour lumineux de 32m² avec accès à deux balcons, dont un sur lequel il est possible d’installer une table et deux chaises. Ce bien rénové avec goût, conserve tout le charme de l’ancien grâce à sa belle hauteur sous plafond (2,9m), ses moulures, la présence d’une cheminée (fonctionnelle), son parquet d’origine et ses grandes fenêtres. La cuisine équipée dispose d’une ouverture lui permettant de communiquer avec le séjour. Le bien dispose de deux grandes chambres (14 et 16m²) avec placards intégrés, dont une avec cheminée et accès à un balcon à la française. Cet appartement dispose par ailleurs d’une salle de bain, de WC séparés, ainsi que de nombreux espaces de rangement, dont un dressing de 3,31m² et une grande cave bétonnée de 13m². Le bien se situe au 2ème étage sans ascenseur (un appartement par palier) d’une petite copropriété bien entretenue (parties communes en bon état, toiture refaite fin 2020), sécurisée, aux charges modérées. Il est par ailleurs possible de louer une place de parking au sein de la copropriété voisine. Le quartier est apprécié pour sa proximité avec les commerces (dont le marché Billancourt), les établissements scolaires, les structures sportives (piscine et patinoire de Boulogne), les espaces verts (parc des Glacières, parc de l’île Saint-Germain) et les transports : station de métro Marcel Sembat à 5 min à pied (ligne 9), Tram T2 à proximité (accès direct à Paris (porte de Versailles) et la Défense). Charges de copropriété : 180€/mois (chauffage et eau chaude individuels au gaz). Taxe foncière : 810€/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr