Appartement à vendre

BOULOGNE - MARCEL SEMBAT : L'agence STONEO vous propose un 2 pièces lumineux de 50.5m² au 4ème étage (avec ascenseur) d’une copropriété située à 200 mètres du métro Marcel Sembat (ligne 9). Cet appartement comprend une vaste pièce de vie de 24m², une cuisine équipée semi-ouverte, une chambre, une salle de bain, un WC séparé. Une cave complète ce bien. Ce 2 pièces jouit d’une excellente luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest, ses nombreuses et larges fenêtres, ainsi que sa situation au 4ème étage juste au-dessus des arbres. Le DPE (performance énergétique) est favorable (note D) grâce à la présence de doubles vitrages, à l’installation de volets électriques thermiques et d’une chaudière collective neuve en 2021. Le bien se situe dans une copropriété de standing sécurisée et parfaitement entretenue. Le quartier Marcel Sembat est apprécié pour pour sa proximité avec les nombreux commerces, cafés et restaurants, les espaces verts (parc des Glacières), les structures sportives (piscine et patinoire), les transports : métro ligne 9 à 2 minutes à pied (Marcel Sembat). Charges de copropriété : 190 €/mois (incluant le chauffage, l’eau chaude, l’entretien général de l’immeuble) ; Taxe foncière : 639 €/an. Avec plus de 100 ventes cette année, STONEO s’est affirmée comme une agence immobilière incontournable à Boulogne-Billancourt. Notre équipe dynamique et expérimentée, notre maîtrise des dernières innovations digitales, notre fichier de plus de 5 000 acheteurs actifs et la mise en place de stratégies de commercialisation personnalisées vous garantissent un accompagnement sans égal pour vos projets d’achat et de vente avec une une commission modérée à 2,5%. Nos clients sont satisfaits (4,9/5 sur Google) et nous recommandent. Notre agent Charlotte BURDEAU se tient à votre disposition pour tout complément d'informations.