Appartement à vendre

NOGENT-SUR-MARNE - QUARTIER MAIRIE L'agence STONEO vous propose en exclusivité une magnifique maison à colombages ravalée en 2024 avec un grand jardin de 310 m² et garage idéalement située à deux pas du centre-ville de Nogent-Sur-Marne. D’une surface habitable de 185 m², cette maison est bâtie sur une parcelle de 410m². Cette maison édifiée sur 3 niveaux se compose d’une entrée donnant sur un spacieux et lumineux triple séjour/salle à manger de 81m², d’une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à une terrasse extérieure ainsi que d’un WC séparé. Le premier étage dispose d’une suite parentale avec salle d’eau attenante avec WC, de 2 chambres supplémentaires, d’un dressing et d’une salle de bain avec WC. Au rez-de-jardin accessible par escalier intérieur, se trouve un espace avec accès de plain-pied indépendant de près de 50m² composé d’une belle pièce de vie avec espace kitchenette, de deux chambres et d’une salle d’eau avec WC. Cette maison baignée de lumière bénéficie d’une triple exposition SUD/EST/OUEST. Toiture en bon état, double vitrage dans toutes les pièces. Chaudière au gaz entretenue et deux cheminées fonctionnelles et ramonées tous les ans. Une cave, une chaufferie et un garage complètent l’ensemble. Charges courantes des propriétaires actuels : environ 400 euros par mois comprenant le gaz et l’électricité. La localisation de ce bien est idéale, située à 5 minutes à pied de la Mairie et de tous les commerces du centre-ville ainsi que de son marché. La station de RER E Nogent - Le Perreux se trouve à 7 minutes à pied. La station de RER A Val de Fontenay est accessible à 5 minutes de vélo ou 15 minutes à pied. Le futur métro ligne 15 du Grand Paris station Nogent - Le Perreux sera accessible en 7 minutes à pied également. Avec plus de 100 ventes annuelles, STONEO est une agence immobilière incontournable de l’ouest parisien. Notre équipe dynamique et expérimentée, notre maîtrise des dernières innovations digitales, notre fichier de plus de 5 000 acheteurs actifs et la mise en place de stratégies de commercialisation personnalisées vous garantissent un accompagnement sans égal pour vos projets d’achat et de vente avec une commission modérée. Nos clients sont satisfaits (4.9/5 sur Google) et nous recommandent. Notre agent Déborah AURORE se tient à votre disposition pour tout complément d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr