Appartement à vendre
10 rue du Roi Albert , 44000 Nantes
DESCRIPTION
NANTES - CATHÉDRALE / FOCH - L’agence Stoneo vous propose en exclusivité un appartement d’exception de 265m² carrez au deuxième étage d’un immeuble du XVIIIᵉ siècle implanté au coeur du quartier Cathédrale/Foch dans le centre historique de Nantes. Ce bien aux volumes exceptionnels (hauteur sous plafond de 3,60m) comprend un séjour de 53m² et salon attenant de 35 m², une salle à manger, une cuisine dinatoire, 5 grandes chambres dont une suite parentale et 2 salles de bain. Le cachet de l’ancien est parfaitement préservé grâce notamment à son parquet Versailles, ses nombreuses cheminées et ses moulures. Ce bien bénéficie d’un environnement au calme absolu : le séjour, le salon et 4 des chambres donnant sur un jardin arboré, le reste des pièces étant sur cour. Il bénéficie d’une bonne luminosité du fait de sa configuration traversante (Est/Ouest) et de ses grandes ouvertures sans vis-à-vis. Une grande cave voûtée de 34m² ainsi qu’un emplacement de parking boxé complètent ce bien. La copropriété, bien tenue, se situe dans un bâtiment historique nantais jouissant d’un cachet exceptionnel : porche, cour pavée, escalier en pierres. Son emplacement est très convoité du fait de sa proximité immédiate des commerces, des écoles (à 10min à pied de Saint-Stanislas), et des transports (tramway Ligne 2 à 5 min à pied - arrêt “50 Otages”, Ligne 1 à 10 min à pied - arrêt “Duchesse Anne”, gare de Nantes à seulement 13 min à pied). Charges de copropriété : 238€/mois Taxe foncière : 2879€/an
LOCALISATION
CE BIEN VOUS EST PROPOSÉ PAR
Thibault d'Annoville
Consultant Immobilier
06 26 80 90 59