Appartement sous promesse

ISSY-LES-MOULINEAUX – LES VARENNES : L'agence STONEO vous propose un duplex de 127m² carrez au dernier étage (4 chambres) et plus de 25m² de balcon et terrasse, situé entre Porte de Versailles et Corentin Celton. Rare à la vente, ce duplex traversant (7ème et 8ème étage) comprend, au premier niveau : un espace de vie avec un séjour cathédrale (possibilité d’ouvrir l’entrée sur le séjour pour avoir une pièce de vie de près de 45m²), donnant sur une terrasse de 20m² sans vis-à-vis et à la vue dégagée. Une cuisine dinatoire, une chambre parentale avec sa salle de bain attenante et son accès terrasse ainsi qu’un wc séparé se trouvent sur ce même niveau. Au deuxième niveau se trouvent trois chambres dont une avec son balcon indépendant et une salle d’eau avec wc. Ce bien comporte par ailleurs de nombreux rangements intégrés. Ce duplex bénéficie d’une excellente luminosité grâce à ses verrières de toit, ses beaux volumes et son exposition sud/ouest. Un double emplacement de stationnement (en enfilade) et une cave en sous-sol de la copropriété complètent ce bien. Cet appartement se situe dans une copropriété sécurisée (interphone, gardien). Son quartier est convoité pour sa proximité avec les transports (Porte de Versailles métro ligne 12 et T2 à 7min à pied, accès périphérique proche), des commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie,…) et des groupes scolaires (maternelle Ernest Renan, primaire St Exupéry, collège Henri Matisse). Charges de copropriété : 550€/mois (chauffage et eau chaude inclus). Taxe foncière : 1500€. Avec plus de 100 ventes en 2023, STONEO s’est affirmée comme une agence immobilière incontournable à Issy-les-Moulineaux. Notre équipe dynamique et expérimentée, notre maîtrise des dernières innovations digitales, notre fichier de plus de 5 000 acheteurs actifs et la mise en place de stratégies de commercialisation personnalisées vous garantissent un accompagnement sans égal pour vos projets d’achat et de vente avec une commission modérée à 2,8%. Nos clients sont satisfaits (4,9/5 sur Google) et nous recommandent. Notre agent Marine Huvier reste à votre disposition pour toute information complémentaire.