Appartement à vendre

PARIS 18 - LAMARCK-CAULAINCOURT - RARE SUR LE MARCHÉ : l’agence STONEO vous propose en exclusivité un duplex de 6 pièces / 4 chambres de 125,71 m² carrez et 140,39 m² habitable. Situé dans le quartier Lamarck, ce duplex au 7ème et dernier étage vous séduira par ses prestations de qualité, son toit-terrasse et sa vue imprenable sur le Sacré-Cœur. Il bénéficie d’un agencement traversant et modulable. Au premier niveau (7ème étage) se trouve l’espace nuit qui se compose de 3 grandes chambres et de 2 salles de bains avec WC séparés. Au niveau supérieur, l’ensemble des pièces de réception : un beau séjour ouvert sur la véranda, une grande cuisine familiale, un bureau, une salle d’eau/buanderie, un balcon exposé sud et des WC séparés. La luminosité est excellente dans l’ensemble des pièces grâce à son caractère traversant et ses nombreuses fenêtres. Ce duplex bénéficie de prestations de standing : dressing sur-mesures, salles de bain récemment rénovées, menuiseries de qualités. En plus du balcon et de la véranda, le niveau supérieur donne accès à un grand toit-terrasse à aménager (d’environ 70m²) à usage privatif, offrant une magnifique vue sur le Sacré-Cœur. 2 caves saines complètent ce bien. Une place de parking souterrain, accessible directement par l’ascenseur, est proposée en sus. La copropriété est bien entretenue, située dans un quartier recherché par les familles, à proximité des nombreux commerces et restaurants et des stations de métro Lamarck et Jules Joffrin (ligne 12). Charges courantes de copropriété : 900€/mois (incluant le chauffage et l’eau chaude, gardiens et piscine privative). Taxe foncière : 2 496 €/an. Avec plus de 200 ventes cette année, STONEO s’est affirmée comme une agence immobilière incontournable à Paris. Notre équipe dynamique et expérimentée, notre maîtrise des dernières innovations digitales, notre fichier de plus de 5 000 acheteurs actifs et la mise en place de stratégies de commercialisation personnalisées vous garantissent un accompagnement sans égal pour vos projets d’achat et de vente avec une commission modérée à 2,8%. Nos clients sont satisfaits (5/5 sur Google) et nous recommandent. Notre agent François NICOL se tient à votre disposition pour tout complément d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr